Opdracht: Of toch maar huren? - vmbo-kgt34

Opdracht: Of toch maar huren? - vmbo-kgt34

Of toch maar huren?

Intro

Hiernaast zie je een drietal advertenties uit de krant. 

Geef samen met een klasgenoot antwoord op de volgende vragen.

  • Waarom zullen de studenten op zoek zijn naar een huurwoning en niet naar een koopwoning?
  • Er wordt een kamer te huur aangeboden voor € 300,- per maand. Vind je dat duur of goedkoop?
  • De twee studenten willen de bedrijfsruimte huren en gebruiken als woonruimte. Mag dat?

 

Wat kan ik straks?

Aan het eind van deze opdracht kun je:

  • twee voorbeelden van afspraken noemen die in een huurovereenkomst staan.
  • omschrijven wat bedoeld wordt met onderhuur.
  • een voorbeeld noemen van wat in de huurprijzenwet is vastgelegd.
  • twee regels noemen die gelden bij het opzeggen van een huurovereenkomst.

Wat ga ik doen?

Activiteiten

Aan de slag
Stap Leervragen
Stap 1 Welke afspraken staan er in een huurovereenkomst?
Stap 2 Waarom heeft de overheid regels voor het opzeggen van de huur opgenomen in een wet?
Stap 3 Wat is geregeld in de Huurprijzenwet?
Stap 4 Wat zijn de voor- en nadelen van een koopwoning?
Afronding
Onderdeel Activiteit
Terugkijken Terugkijken op de opdracht.

 

Tijd
Voor deze opdracht heb je 1 à 2 uur nodig.

Aan de slag

Stap 1: Huurovereenkomst

Als je een woonruimte of werkruimte huurt, sluit je met de verhuurder van de woning een huurovereenkomst.
In deze overeenkomst staan afspraken over:

  • hoeveel huur er betaald moet worden;
  • waarvoor de ruimte gebruikt mag worden;
  • wie voor de reparaties zorgt.

Als je een deel van een woning huurt van iemand die zelf ook huurt, spreek je van onderhuur.
Onderhuur is toegestaan als de eigenaar dat goed vindt.

Bekijk de huurovereenkomst en beantwoord de vragen.

Stap 2: Huur opzeggen

Doe nu de volgende opdracht en lees daarna de tekst onder de opdracht.

In de wet heeft de overheid enkele regels met betrekking tot opzegging van de huur opgenomen.
De belangrijkste regels in onderstaande bron.

De belangrijkste regels met betrekking tot het opzeggen van de huur zijn:
  • Koop breekt geen huur.
    Bij verkoop van de woning, kan de huurder niet gedwongen worden de woning te verlaten.
  • Dood breekt geen huur.
    Als de verhuurder overlijdt, mag de huurder in de woning blijven wonen.
  • De wet noemt een aantal redenen waarom de verhuurder de huur mag opzeggen:
    • het huurcontract was voor bepaalde tijd aangegaan.
    • de huurder heeft zich niet goed gedragen.
    • de verhuurder heeft de woonruimte zelf nodig. De verhuurder moet dan wel zorgen voor passende vervangende woonruimte.
  • De opzegtermijn voor een verhuurder is minimaal 3 maanden.
    Voor een huurder geldt een opzegtermijn van één maand.

 

 

Stap 3: Huurprijzenwet

In de Huurprijzenwet staan regels voor de huurprijs van een woonruimte en voor de wijziging van de huurprijs.

De hoogte van de huur is afhankelijk van de kwaliteit van de woning. Er wordt gekeken naar het soort woning, de oppervlakte van de woning, het aantal ruimten in de woning en de ouderdom van de woning.

De huurprijs mag één keer per jaar worden verhoogd. De overheid stelt vast met welk percentage de huur maximaal mag stijgen.

Als een huurder en verhuurder het niet eens worden over een huurverhoging kunnen zij advies vragen bij een huurcommissie. De uitspraak van zo'n commissie is bindend, dat wil zeggen dat beide partijen zich aan de uitspraak moeten houden.

Stap 4: Kopen of huren?

Doe de volgende opdrachten. 

Bekijk de volgende video.
Als je niet alles begrijpt, is dat niet erg.

Afronding

Terugkijken

Intro

  • Bekijk de intro opnieuw. Past de intro goed bij de opdracht?
    Waarom wel/niet?

Kan ik wat ik moet kunnen?

  • Lees de leerdoelen van deze opdracht nog eens door.
    Zorg dat je alle genoemde begrippen kunt omschrijven.

Hoe ging het?

  • Tijd
    Ben je tussen de 1 en 2 uur met de opdracht bezig geweest?
    Welke stap kostte het meeste tijd?
  • Inhoud
    Wonen jullie in een huurwoning? Hebben jullie een huurovereenkomst?
    Is er iets geregeld over de jaarlijkse huurverhoging? En over het opzeggen van de huur?

  • Het arrangement Opdracht: Of toch maar huren? - vmbo-kgt34 is gemaakt met Wikiwijs van Kennisnet. Wikiwijs is hét onderwijsplatform waar je leermiddelen zoekt, maakt en deelt.

    Auteur
    VO-content
    Laatst gewijzigd
    2020-11-10 11:51:18
    Licentie

    Dit lesmateriaal is gepubliceerd onder de Creative Commons Naamsvermelding-GelijkDelen 4.0 Internationale licentie. Dit houdt in dat je onder de voorwaarde van naamsvermelding en publicatie onder dezelfde licentie vrij bent om:

    • het werk te delen - te kopiëren, te verspreiden en door te geven via elk medium of bestandsformaat
    • het werk te bewerken - te remixen, te veranderen en afgeleide werken te maken
    • voor alle doeleinden, inclusief commerciële doeleinden.

    Meer informatie over de CC Naamsvermelding-GelijkDelen 4.0 Internationale licentie.

    Aanvullende informatie over dit lesmateriaal

    Van dit lesmateriaal is de volgende aanvullende informatie beschikbaar:

    Toelichting
    Deze opdracht hoort bij het thema 'Sparen, lenen, ruilen, en is onderdeel van de arrangeerbare leerlijn van de Stercollecties voor economie vmbo-kgt34. De opdracht begint met een intro, hier ga je samen met een klasgenoot nadenken over verschillende huursituaties. Daarna komt er een stuk tekst over wat je straks kan na deze opdracht (de leerdoelen) en vervolgens komt er een uitleg wat je gaat doen. De opdracht bestaat uit vier verschillende stappen met bijbehorende opdrachten en een reflectie. Bij stap 1 is er een opdracht over een huurovereenkomst. Hier worden meerdere vragen gesteld over een huurovereenkomst.. Bij stap 2 is er een opdracht over huur opzeggen. Hier worden meerdere vragen gesteld over huur opzeggen. Bij stap 3 is een opdracht over de huurprijzenwet. Hier worden vragen gesteld over de huurverhoging en de huurprijzenwet. Bij stap 4 is er een opdracht over kopen of huren? Hier moet je de keuze maken tussen huurwoningen of koopwoningen. Uiteindelijk wordt er teruggekeken naar de opdracht, dus hoe ging het? En kan ik wat ik moet kunnen?
    Leerniveau
    VMBO gemengde leerweg, 3; VMBO theoretische leerweg, 4; VMBO theoretische leerweg, 3; VMBO kaderberoepsgerichte leerweg, 4; VMBO gemengde leerweg, 4; VMBO kaderberoepsgerichte leerweg, 3;
    Leerinhoud en doelen
    Economie; Overheid en bestuur;
    Eindgebruiker
    leerling/student
    Moeilijkheidsgraad
    gemiddeld
    Studiebelasting
    2 uur en 0 minuten
    Trefwoorden
    arrangeerbaar, economie, huurovereenkomst, huurprijzenwet, koopwoning, of toch maar huren?, onderhuur, sparen huren lenen, stercollectie, vmbokgt34
  • Gebruik
    Weergave
  • Wikiwijs is een dienst van