13.4 leasing
Kenmerken van leasing
- Er wordt een duurzaam productiemiddel gehuurd.
Er zijn twee hoofdvormen van leasing
1. Operational leasing, kort vreemd vermogen
2. Financial leasing, lang vreemd vermogen
Een aantal verschillen tussen operational leasing en financial leasing?
Operational leasing
- Stemt overeen met huren
- Contractduur is gekoppeld aan de werkelijke economische levensduur, het contract is makkelijk op te zeggen
- Het economische risico ligt bij de verhuurder, alle kosten (onderhoud, verzekering) zijn voor de verhuurder
- De huurder heeft recht op een bepaald type productiemiddel maar niet op een bepaalde uitvoering (automerk maar misschien knalroze of met/zonder airco)
- De lease kosten komen net als huurkosten op de winst en verliesrekening
Financial leasing
- Stemt overeen met huurkoop, na huren wordt je eigenaar
- Contractduur is gekoppeld aan de geschatte economische levensduur, van te voren spreken huurder en verhuurder de levensduur af en het contract is niet opzegbaar.
- Het economisch risico ligt bij de huurder, alle kosten zijn voor de huurder
- Je hebt als huurder recht op een bepaald type productiemiddel en op een bepaalde uitvoering
- De lease kosten komen links op de balans, bij de vaste activa (lease kosten worden geactiveerd) het zelfde bedrag komt ook rechts op de balans bij het lang vreemd vermogen als, lease verplichting
Wat is sale and lease back?
Bij Sale and lease back verkoopt een organisatie een duurzaam productiemiddel zodat ze daardoor de beschikking krijgen over liquide middelen. Dit voorkomt liquiditeitsproblemen.
Tegelijkertijd leaset de organisatie het verkochte productiemiddel gelijk weer terug.
Operational leasing leidt tot korte termijn verplichtingen, kort vreemd vermogen.
Financial leasing leidt tot lange termijn verplichtingen, lang vreemd vermogen.
Nadeel van sale and lease back
- Je bent géén eigenaar meer van je duurzame productiemiddel, de organisatie leaset het verkochte productiemiddel gelijk weer terug, zo beschikken ze er nog wel over maar zijn geen eigenaar meer.