## Zorgplicht

Inleiding

Als eigenaar van het tuin, park of landschap heb je altijd te maken met een zorgplicht. In andere lessen hebben we het al eens gehad over 'eigendom' (Thema inventariseren). In deze les gaan verkennen welke verplichtingen uit dit eigenaarsschap voort komen.

Aansprakelijkheid

Wanneer er ergens schade of letsel ontstaat rijst de vraag al snel wie voor deze schade of dit letsel aansprakelijk is. De wet gaat in de eerste instantie er van uit dat iedereen zijn eigen schade draagt. Toch kan het zijn dat men het een ander de schade verwijt. Men stelt een ander dan aansprakelijk. Een ander kan alleen aansprakelijk gesteld worden wanneer er sprake is van een onrechtmatige daad en en een causaal verband tussen deze daad en de schade is.

Schuldaansprakelijkheid vs risicoaansprakelijkheid

We kennen twee soorten aansprakelijkheid; schuldaansprakelijkheid en risicoaansprakelijkheid. Die eerste is vrij simpel. Als jij als kraanmachinist per ongeluk met je bak een auto beschadigd ben je aansprakelijk. Dat is schuldaansprakelijkheid. Dit volgt op een 'onrechtmatige daad'.

De risicoaansprakelijkheid is wat lastiger. Hierbij doe je niet perse iets verkeerd maar ben je wel verantwoordelijk. Denk maar b.v. aan een bijtende hond. De eigenaar heeft natuurlijk niet zelf gebeten maar is wel aansprakelijk.

We maken het nu wat ingewikkelder:

Een opdrachtgever/klant laat een aannemer een klus uitvoeren. Deze aannemer laat het werk uitvoeren door een onderaannemer.

Nu is er bij deze werkzaamheden schade ontstaan bij de buren.

Zorgplicht komt voort uit risico-aansprakelijkheid. Wanneer je aansprakelijk bent vanuit een zorgplicht hoef jij niet perse zelf een onrechtmatige daad te hebben gepleegd maar je bent wel aansprakelijk voor schade.

Je kan dus een risico-aansprakelijkheid dragen maar wel over zaken die je redelijkerwijs had kunnen voorkomen door regelmatig en adequaat onderhoud en inspectie.

Zorgplicht

Eigenaren van bomen en beplanting moeten zich bewust zijn van de zorgplicht die op hen rust. Beplanting moeten zij op zo’n wijze (laten) onderhouden dat het risico op schade aan (eigendommen van) anderen wordt beperkt.

Daarbij gaat het om maatregelen die redelijkerwijze mochten worden verlangd.

Rol weggelegd voor groenvoorzieners en hoveniers

Bij het onderhoud aan de beplanting is het aan te raden daarbij specialisten op dat gebied te betrekken, zoals groenvoorzieners en hoveniers. Groenvoorzieners en hoveniers hebben de kennis en kunde in huis. Het advies is duidelijke afspraken te maken; wat verwachten partijen van elkaar, op welke wijze moeten de controles worden uitgevoerd en hoe wordt een en ander gemonitord.

Vastlegging van uitgevoerde werkzaamheden

Het is goed om een periodieke controle te laten plaatsvinden en daarvan verslagen te maken. Daarmee kan dan aangetoond worden op welke wijze een eigenaar voldaan heeft aan zijn zorgplicht, maar ook op welke wijze een deskundige partij uitvoering heeft gegeven aan zijn opdracht. Dat kan dus inhouden dat een groenvoorziener of hovenier te allen tijde (kort) verslag doet van zijn werkzaamheden. Immers, bij de vraag of de zorgplicht is nageleefd, dient een eigenaar aan te tonen dat voldoende maatregelen zijn getroffen.

Bron: https://www.binnenlandsbestuur.nl/hekkelman-advocaten-en-notarissen/positieve-relatie-tussen-groen-en-gezondheid [aangepast]

Een bewoner, Gerrie van den Boogaard heeft een prachtige boom in eigendom. De boom staat in de achtertuin. Bij een voorjaarsstorm breekt er een tak uit. De tak valt op de schuur van de buurvrouw.

Samenvatting

Als eigenaar van grond en alles wat daaraan verbonden heb je een zorgplicht. Je moet je eigendom (aantoonbaar) onderhouden en inspecteren.

Het wordt lastiger wanneer er sprake is van een huurder en verhuurder. Volgens de wet blijft de zorgplicht liggen bij de eigenaar. Bij huur is echter het 'besluit kleine herstellingen' van toepassing. Dat houdt in dat een huurder de plicht heeft het groen netjes te houden. Daarmee is de huurder dus verantwoordelijk voor het onderhoud. Het is uiteindelijk aan een rechter om te bepalen of in specifieke gevallen de schade voortkomt uit nalatigheid van de huurder of van de verhuurder.