8.4 Kopen of huren

De keuze tussen kopen of huren heeft veel gevolgen. Je moet er daarom goed over nadenken. 

Bekijk het onderstaande filmpje:

Een huis huren

Wie een huis huurt, heeft weinig zorgen. Zolang je iedere maand netjes de huur betaald, is alles dat te maken heeft met je woning eigenlijk geregeld. De verhuurder doet het onderhoud, houdt de omgeving netjes schoon en draagt zorg voor verplichte verzekeringen en betaling van de nodige belastingen. En als je ergens anders wilt gaan wonen, zeg je gewoon de huur op. Je bent dus heel flexibel.

Maar je bent je geld ook kwijt. En bovendien worden de huur en servicekosten meestal jaarlijks met een paar procenten verhoogd, ieder jaar opnieuw. Je kunt je huis ook niet zomaar aanpassen aan je eigen wensen. Daarvoor zul je toestemming moeten krijgen van de verhuurder.

Een huis kopen

Bij een huis kopen heb je die beperkingen niet. Het is immers jouw huis en je kunt ermee doen wat je wilt. En als je de lening voor het kopen ervan (een hypothecaire lening of ‘hypotheek’ zoals de meeste mensen zeggen) hebt afbetaald, is het huis van jou. Je bouwt op die manier gedurende je leven vermogen op. Bijvoorbeeld als aanvulling op je pensioen later.

Dat bedrag verandert ook niet meer zolang de lening/afgesproken rente loopt. Je weet precies waar je in de toekomst aan toe bent. En als het huis meer waard wordt, is de winst voor jou.

Omgekeerd kan natuurlijk ook, je huis kan ook minder waard worden. Dat is een risico dat je als eigenaar neemt. En als eigenaar moet jij de verzekeringen en onderhoud verzorgen en betaal jij de belastingen (inkomstenbelasting en OZB/gemeentelijke belastingen)

Wat voor jou de beste keuze is, hangt af van je persoonlijke wensen en omstandigheden. Maar het is altijd een beslissing waarover je goed moet nadenken.

Bekijk het volgende fimpje: