Een hypotheek waarbij je jaarlijks hetzelfde bedrag aflost, noem je een linaire hypotheek.
De totale jaarlijkse lasten worden steeds kleiner omdat je steeds minder rente betaat.

| Lening | Rente | Premie | Totale lasten | |
| 1e jaar | € 120.000 | € 6.000 | €4.000 | €10.000 |
| 2e jaar | €116.000 | €5.800 | €4.000 | €9.800 |
| 3e jaar | €112.000 | €5.600 | €4.000 | €9.600 |
| 4e jaar | €108.000 | €5.400 | €4.000 | €9.400 |